抵押贷款和质押贷款的区别和共同点有哪些

1. 抵押贷款和质押贷款的区别和共同点有哪些

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。


若通过招行贷款，质押贷款可接受质押的质物:
可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；

消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

一般质押贷款的授信期限最长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限最长不超过3年；若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限最长不超过6年(含)。质押贷款金额:最低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元；具体您的可贷款金额，需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行咨询!

2. 质押贷款与抵押贷款的区别 详细解读

      相信大家都听说过质押贷款与抵押贷款，仅有一字之差的两种贷款方式具体区别在哪里呢？质押贷款与抵押贷款的区别你了解吗？今天我们就一起来学习一下质押贷款与抵押贷款的区别。
1、从定义来区分      按照我国担保法里的规定，质押贷款的质押方式是以贷款人或第三方的动产或权利作为质押物，由此而发放的贷款，抵押贷款的质押方式则是以贷款人或第三方的财产作为抵押物，由此而发放的贷款。      从定义方面来看，质押贷款与抵押贷款的区别主要在于抵押贷款的抵押物为动产与不动产，而质押贷款的质押物为动产与财产权利(如知识产权及票据债权、有价证卷等等)，也就是说质押贷款抵押的物品除了有形的动产以外还包括无形的权利。2、从占有权来看      质押贷款的质押物和抵押贷款的抵押物都由借款人所有，但此时质押贷款与抵押贷款的区别在于质押贷款的质押物交由银行保管，借款人一般不能继续使用，而抵押贷款的抵押物不交由银行保管，继续由借款人使用，如房屋，土地，机构设备等，也有大型动产，如交通运输工具等。      由此可见，从所有权来看，质押贷款与抵押贷款的区别主要在于押物是否转移占有权。3、从抵(质)押方式看      质押只需占有质押物品就可以，而抵押要登记才生效；对于质权人来说，质押中既支配质物，又能体现留置效力，而抵押中质权人只有单纯的担保效力；质押多直接变卖，而抵押权的实现途径主要是通过向法院申请拍卖。

3. 抵押贷款和质押贷款有什么区别？一文弄懂！

      日常生活中，每个人都难免会遇到一些资金问题，这时候选择贷款是比较便捷的方式，想获得大额资金，最好的办法就是抵押贷款或质押贷款。那么两者之间有什么区别呢？我们一起来了解一下。
一、性质不同      1、抵押贷款，债务人可继续保管并使用抵押物，如房产可继续自住或出租，设备可继续生产，如果抵押物毁损、贬值，由债务人承担责任。      2、质押贷款，除非有合同约定，否则保管权在债权人手中，质押物出现毁损或价值减少的情形，也由债权人承担责任。二、处置权不同      1、债权人对抵押物没有直接处置的权利，即便对方未在合同期限内履行还款等义务，债权人也是需要与债务人协商，或经过法院判决，才能完成抵押物的处置；      2、质押贷款则不同，无需跟债务人协商，也无需经法院判决，对方未在合同规定期限内履行义务，债权人就有权处置质押物。三、标的物不同      1、抵押物在原则上，是以不动产为准，但不限于动产，在法律上某些动产，譬如机器、交通工具等，也可以设定为抵押物。      2、质押物，通常是动产、权利，例如票据、股票、著作权等。房产等不动产也可以用来质押。      总之，提醒大家，如果对方通过抵押借款，一定记得去登记。如果双方协商后决定质押，那么一定查清该财物是否为已登记的抵押物。

4. 质押贷款与抵押贷款之间的区别是什么？

      两种贷款方式在抵、质押物上有所区别。所谓抵押贷款，是指抵押物归借款人所有，不交给银行保管，借款人可以使用。一般抵押物为房产、土地、汽车、机械设备等。      而质押贷款的保管形式则刚好与之相反，质押物需要交给银行保管，借款人一般不能使用，质押物通常是债券、保单、仓单、提单、股票、商标专用权等动产或权利。

5. 抵押贷款和质押贷款有何区别？二者有何不同？

目前大家着急用钱时可以选择贷款，尤其是需要的资金过多的时候会选择用房屋来抵押贷款。你所不知道的是，除了抵押还有一种方式叫质押，那么你房屋抵押和房屋质押有何区别呢？房屋抵押和房屋质押下相比选择哪种比较好？
 

房屋抵押和房屋质押的区别
 

1.房屋的产权仍然应该由产权的所有者自行来管理，债权人只需要按期来取息，而并没有使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
 

2.提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。质押按质物不同可分为动产质押、不动产质押和权利质押，我国担保法只规定了动产质押和权利质押。　
 

3.提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人，该财产称之为质押物，质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。与抵押相比较，质押的特点是以质押物的以交付为前提，即质押权人必须占有质押物。
 

4.一般关键看担保物是否交付给担保权人，质押需要交付担保物而抵押不需要，法律规定的特殊情况除外。
 

抵押是债务人或者第三人不移转占有而供担保的不动产或其他财产，那债权人就是抵押权人。
 

质押是指了担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或者权利移交给债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。
 

故两者的区别在于是否把动产或者不动产移给债权人。
 

哪种比较好？
 

1.抵押是指债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行义务，债权人依照法律的规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的权利。
 

2.质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，而将该动产或者权利作为债权的担保。债务人不能履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价或者变卖偿还债务。
 

3.房屋是不可以质押的能质押的只有房产证，对于房屋的他项权利只有抵押权和典权两种，质押是对于动产而言的，房屋时不动产。“质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。”
 

如果需要贷款我认为还是办理抵押的好，毕竟是通过房管登记部门登记的，对于借贷双方都是安全的，如果只把房产证押给别人，而不办理抵押登记，那么如果别人拿着您的房产证做出一些不合适的行为，会对您带来一些麻烦的。

6. 抵押贷款和质押贷款有哪些区别和联系

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

质押贷款可接受质押的质物:
可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；

消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

一般质押贷款的授信期限最长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限最长不超过3年；若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限最长不超过6年(含)。质押贷款金额:最低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元；具体您的可贷款金额，需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行咨询!

7. 抵押贷款和质押贷款的区别和联系

第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
　　第三十四条 下列财产可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物
　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
　　（六）依法可以抵押的其他财产。
　　第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
　　第七十五条 下列权利可以质押：
　　（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单
　　（二）依法可以转让的股份、股票
　　（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权
　　（四）依法可以质押的其他权利。
　　第九十二条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。
　　本法所称动产是指不动产以外的物。
　　
　　质押是通过第三方监管机构帮银行等金融机构监管，借款人还了钱去凭银行出仓单领货，抵押则由银行等金融机构直接管理，但理论和实践认为我国的金融机构尚不具备自行监管存货的普遍能力，所以目前我国存货的担保一般是采取质押方式。如果将标准仓单拿去银行等金融机构作融资，这标准仓单是谁认领、谁提货都可以的，所以是质押，但也要经过具体实物交易的监管机构认可才行，不能你把标准仓单给我、我就借钱给你。

8. 抵押贷款和质押贷款两者有什么区别

第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
　　第三十四条 下列财产可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物
　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
　　（六）依法可以抵押的其他财产。

　　第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
　　第七十五条 下列权利可以质押：
　　（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单
　　（二）依法可以转让的股份、股票
　　（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权
　　（四）依法可以质押的其他权利。