现在是不是买房的最佳时机？

1. 现在是不是买房的最佳时机？

买一个不会贬值的房子就尤为重要，可是什么样的房子才是不会贬值的房子呢？

2. 现在是买房的最好时机吗？

现在买房子对于一些刚需的客户群体来说，是一个不错的好时机。今年以来，全国各地纷纷出台购房优惠政策，尤其是对首套房，各家银行都一再降低贷款利率，目前首套房利率一般为4.25%，二套房购房利率也降至5%左右，这已经是近十年来的最低点了。房贷利率下调在一定程度上减轻了购房者的压力，有人计算过以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，降低利率以后，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。有的地方不仅降低首套房贷款利率，还出台支持子女提取父母公积金买房或者是契税方面给予减免等政策，甚至降低首套房首付比例，可以说是利好政策频频出台 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

3. 现在买房是最好的时机吗？

现在买房不敢说是最好的时机，但总的趋势房价仍然是上涨的，如果不是投资是自住的话，现在买房可以说是一个机会。
如果从经济大环境来说，由于受疫情的冲击，房价应该是平稳的，但事实上房价一直都在上涨，现在经济正在逐步恢复，房价会发生逆转吗？
截止到10月底，中国房地产测评中心监控的288个主要城市的房价，有146个城市的一手房价格指数环比是上涨的，而且比上个月又增加了8个。也就是说，有一半的城市房价是上涨的，虽然涨幅不大，但持续上涨的趋势比较明显。

如果从开发商拿地的情况来看，尽管企业融资困难，并没有影响到土地的成交。中原地产研究中心统计的数据显示，今年以来，截止到10月26日，全国超过22个城市土地出让金累计收入超过500亿元，刷新历史记录，而且有部分城市土地价格刷新记录。
从开发商的拿地热情和土地的升温，房价上涨是肯定的，只不过是在政策的调控下，涨幅不会太大。

还有一点是销售已到了最后的冲刺阶段，开发商会抓住最后的机会，最大限度地回笼资金，最好的办法就是降价销售。
对于购房者来说，不能简单地认为是房价开始下跌了，这只是一种营销策略，最好不要错过机会，谁也不知道明年的房价涨多少、跌多少。
有的人总认为房价不会只涨不跌，但要看是什么样的城市，大城市的房价不会轻易下跌，下跌的只是那些小城市。

在这个充满诸多变化及不确定的时候，只有以不变应万变，看好自己的钱包，理智对于房价变化，根据当地市场，结合自己的实际情况和需要，择机购买才是最好的选择。
对于买房的时机，从来就没有最好，只有相对较好时机，所谓的好时机不是高位站岗，也不是一脚踏空，只是未来两年一个较合理的价格，较好的时机可以使你少奋斗几年，而希望房价大跌也不现实。

4. 买房什么时机最合适？

对于意向购买新房的购房者而言，新房开盘当天购买优惠最多，而从全年来看，年底前开发商的优惠和促销最多。对于二手房购买者而言，由于二手房业主相当分散，个体差异明显，因此在时机判断上很难有可供分享的经验，但从全年看，年底及农历新年之前都有各自的优势。
新房：开盘当天往往最优惠
对于意向购买新房的购房者而言，新房什么时候买最合算呢?在笔者看来，新房开盘当天购买优惠最多，而从全年来看，年底前开发商的优惠和促销最多。
一般新房的销售都有相对固定的程序，在项目即将具备预售条件时，开发商都会提前对项目进行推广，开放营销中心，向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息，然后适时开放样板房，以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。再之后就是诚意登记或认筹的环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节，即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。
然后就是开盘了。在蓄客达到一定程度，开发商就会择机取得预售许可证，并选择一天集中开盘。一般而言，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买，都会在开盘这天提供最多的购房折扣，这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣最多的时机。
另外一个鼓励购房者开盘第一天购买的原因则是，开盘第一天是所有楼层和房型最多选择的时候。对于开盘定价合理的新房而言，开盘第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的销售率，而开盘第一天没有销售的房源无外乎两种：一种是贵的，一种是差的，这样，对于购房者而言，开盘第一天之后再购房，则意味着更少的折扣和更少的选择。
自住房其实越早买越好
上述集中开盘的时间也是指部分房源销售的一段时间内。要知道，现在开发商售楼喜欢“小步快走”，每次只开盘一部分房源，但多次开盘。这样多次开盘的房源价格受户型、朝向等影响较大，很难比较。另外，在市场环境不好、房价走低或开盘当天销售率太低于预期时，开发商或对价格作些微调。
最后，从全年的时间段来看，以往“金九银十”那种全年新房集中在某几个月成交的境况，在当下的深圳楼市已经很难看到了。现在新房销售在全年都可以一直保持着不错的热度。笔者想要告诉大家的是，在年初，开发商一般资金压力不大，楼盘“以价换量”的动力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求，往往更愿意“以价换量”，通过一些折扣带动销售，形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。　　
对于二手房购买者而言，由于二手房业主相当分散，个体差异明显，因此在时机判断上很难有可供分享的经验。但从全年看，年底及农历新年之前都有各自的优势。首先，年底意味一些业绩和财务的结算，一些企业家、个体老板在往年都曾出现过由于年底资金压力大而卖房的情况，但近两年这种案例明显少见。其次，农历新年之前一直是深圳楼市二手房成交的淡季，这时候购房者不多，但却有可能有一些不错的房源出售。在淡季买房，对于买方而言，一是竞争少，二是当市场出现笋盘时有更大机会去挑选。
还有一点更为重要，当市场上房源紧俏，房价整体呈上涨趋势的情况下，房子早买往往比晚买更合算。笔者想说的是，任何所谓的购房时机都是相对而言，在看到自己喜欢和中意的房源时，更应该迅速抓住机会，而不要过多地计较价格等因素。曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时，会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言，从过往经验看，只要具备支付能力时就可以购房了，因为随着时间的推移，往往意味着更高的购房成本。 
（以上回答发布于2015-07-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 什麽时机买房最好？

6. 在什么时机适合买房子呢？

7. 买房什么时机比较好？

8. 什么时机买房最好？